На главную
Видео добавленное пользователем “Доходное место”
Открытые уроки по финансовой грамотности: акционерное общество
 
07:33
Акционерное общество -- это своеобразное долевое предприятие. Его уставный капитал складывается из взносов учредителей компании, которые и становятся первыми акционерами. В дальнейшем акционеры-учредители, как правило, принимают решения о дополнительных выпусках ценных бумаг. Таким образом привлекаются денежные средства новых инвесторов для развития предприятия.Открытые акционерные общества являются фундаментом российской экономики: на них производится более 80 процентов продукции и занято свыше 70 процентов трудоспособного населения.Сотрудники компаний зачастую являются не только наемными работниками, но и акционерами -- совладельцами того или иного предприятия. А в чем суть и основные преимущества акционерной формы хозяйствования. Существует предположение, что предвестники акционерных отношений зародились еще в Древнем Риме -- в сфере торговли. Собирались товарищи по коммерческому интересу, складывались, покупали, к примеру, корабль, и после успешного торгового путешествия делили между собой прибыль. 350 лет тому назад в истории становления акционерных взаимоотношений впервые появляются дивиденды -- то есть часть прибыли по результатам деятельности предприятия, которую акционеры решили направить на выплату своеобразной премии долевым участникам компании. Суммарный размер дивидендов каждого акционера зависит от принадлежащих ему количества акций.Первые российские акционерные компании начали появляться еще при Петре, однако их развитию мешал крепостной строй. Акционерный бум в Российской Империи начался лишь во второй половине 19 века, когда состоялись масштабные социально-экономические реформы. На сегодняшний день в России действуют более 400 тысяч акционерных компаний практически в самых различных отраслях экономики. Акционерные общества бывают открытыми или закрытыми. Принципиальное отличие закрытого акционерного общества от открытого в том, что его акции не обращаются в свободной продаже, а размещаются среди учредителей либо среди заранее известного и ограниченного круга лиц. На фондовом рынке и, в частности, на фондовых биржах обращаются акции только открытых акционерных компаний.Вне зависимости от типа акционерного общества -- открытое оно или закрытое -- акционеры вправе отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и самого акционерного общества.Если вы хотите продать акции закрытого акционерного общества, вам необходимо проинформировать об этом других акционеров. Ведь у них, в соответствии с законом, есть преимущественное право на покупку ваших ценных бумаг
Просмотров: 6343 Доходное место
Урок по финансовой грамотности: инвестиции в акции и ПИФы
 
10:52
Финансовая грамотность в России. Практикум по расчету доходов от вложений в финансовые инструменты.
Просмотров: 4206 Доходное место
Рецепты создания собственных инвестиционных фондов
 
05:17
Любой инвестор может управлять своими деньгами и любыми приобретенными активами и без профессионалов.Чтобы жить при деньгах, особенно в преклонном возрасте, нельзя просто хотеть иметь много денег, надо в течение всей жизни учиться сберегать и инвестировать часть сбереженных средств на финансовом рынке. Это можно делать как с помощью профессиональных управляющих, так и самому, создавая индивидуальный инвестиционный фонд, или инвестиционный портфель, по собственному желанию.На финансовом рынке при всей его изменчивости есть несколько абсолютных истин, которыми надо руководствоваться инвесторам, если они решают вкладывать деньги в те или иные активы самостоятельно, без помощи профессионалов. И начинать надо с усвоения аксиомы о прочной связи времени и денег. На финансовом рынке время -- то есть долгосрочное инвестирование -- приносит деньги даже без активного управления.По набору активов единых рецептов при составлении индивидуального инвестиционного портфеля быть не может. Кто-то согласен с большими рисками, а кто-то не готов терять даже малое. Встречаются люди, которые, например, не любят покупать облигации, предпочитая им акции «голубых фишек». Но это все нюансы, если человек не забывает про фактор времени в процессе инвестирования.По мере сокращения горизонта инвестирования надо перекладывать деньги не только в наиболее консервативные, но и в наиболее предсказуемые и понятные активы.У многих людей есть приватизированная квартира в Москве, которую можно продать, а себе купить, например, в Подмосковье. Недалеко от мегаполиса, а разница в цене при одинаковой площади -- десятки тысяч долларов, которые на пенсии прибавят и уверенности, и комфорта. При ближайшем рассмотрении таким же доступным инструментом инвестирования являются и драгоценные металлы.Рынок золота, как и любой другой финансовый рынок, точно так же подвержен колебаниям. И, если кто-то хочет сыграть на нем в краткосрочном периоде, ему точно также нужно хорошо разбираться в рынке золота, как игроку в акции нужно разбираться в рынке акций. Однако если инвестиции в драгоценные металлы осуществляется в длительный период, то все краткосрочные колебания рынка будут сглажены.Начните с малого: откладывайте для начала сколько можете - по 100, 200, 300 рублей в месяц, а с суммы в 10 000 рублей уже можно задумываться об инвестировании, и учиться делать это для своего же блага.
Просмотров: 3820 Доходное место
Доходное место: договор социального найма
 
06:21
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Договор социального найма необходим теперь не только тем, кто готов перевести свою жилплощадь из государственной в частную. Этот документ является единственным, дающим право проживания в муниципальном, или, как мы раньше говорили, государственном жилом фонде. Так что забудьте про ордер, к регистрации в паспортном столе районного отделения милиции относитесь как к информации о том, где вас можно найти, и изучайте ситуацию с оформлением договора социального найма. В советские времена -- а большинство жилого фонда в нашей стране было построено и предоставлено в пользование именно тогда -- единственным основанием для вселения в квартиру был ордер, который люди получали либо в райисполкоме, либо в управлении по жилищным вопросам на предприятии. Затем следовала прописка в милиции -- она закрепляла штампом в паспорте все права человека на полученную жилплощадь. Сейчас такая система уже не действует.Договор найма это документ, который обозначает, содержит в себе основание для пользования жильем. Содержит в себе информацию о тех, кто является или может являться пользователем жильем. И содержит в себе права и обязанности пользователя по оплате жилья и коммунальных услуг. Поэтому все, всю, всю информацию, которая влияет на размер платежа, на сроки внесения платежа или на изменение прав пользования у тех или иных людей. Это все должно быть в договоре найма. И очень важно, если изменится состав семьи не столько прописать нового пользователя в своей квартире, сколько вписать его в договор найма. В договоре социального найма прописаны также и права сторон. Нанимателю разрешается не только проживать на муниципальной площади вместе с членами своей семьи, но сдавать ее в поднайм, и обменивать на другие помещения муниципального фонда. Подразделение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города, которое уполномочено заключать с гражданами договоры социального найма. В случае получения новой квартиры основанием для этого служит выписка из распоряжения Префекта о предоставлении муниципального жилья. Договоры социального найма нужны не только новоселам, но и многим другим людям, кто давно уже живет в квартире, хочет ее приватизировать или, допустим, обменять.
Просмотров: 8105 Доходное место
Доходное место: рейдерские схемы захвата предприятия
 
06:22
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом.Как защищаться от агрессии черных рейдеров, разберемся в терминологии. В переводе с английского «рейдер» означает налет или набег. А вообще рейдерами называют хорошо вооруженные пиратские корабли, которые маскируются под торговые, но на самом деле захватывают другие суда. Все эти признаки характерны и для бизнес-рейдеров -- то есть структур, которые захватывают чужое дело. А оно, как правило, организовано в форме акционерного общества. Перераспределение этой собственности путем банальной скупки акций сейчас уже перешло в сферу криминальных захватов -- силовых или откровенно мошеннических. И в этом, считают наши эксперты, главная опасность бизнес-рейдеров.Специалистам по корпоративному праву и управлению известны десятки легальных, полулегальных и нелегальных способов провести недружественное поглощение. И защита против этой напасти зависит от степени легитимности средств нападения.Ну а если нападающая сторона действует не по закону, а по понятиям, применяя грубую силу, есть ли у акционерного общества и у его акционеров шанс на защиту правоохранительных органов?Сейчас в Москве прокуратура ведет больше 20 дел по криминальным захватам акционерных обществ, но будут ли эти дела доведены до суда, насколько они станут открытыми и гласными, пока неизвестно. К тому же привлекательных для захвата акционерных обществ в столице на порядки больше. О том, как акционерному обществу и акционерам можно выстроить свою линию защиты, мы поговорим в следующем выпуске нашей программы.
Просмотров: 1435 Доходное место
Доходное место: социальный найм жилья
 
06:25
Телепередача «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Жители государственных квартир прежнего образца, которые оформлялись еще по советским, или уже российским, но дореформенным правилам, не имеют на руках такого документа. Что же им делать? Идти и заключать договор многие опасаются, ведь в новых жилищных законах специально оговаривается, что человек, заключивший договор после первого марта 2005 года, не имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение. Люди, получившие квартиры от государства до 1 марта 2005 года, исправно исполняющие обязанности нанимателя по квартплате и оплате коммунальных услуг, де-факто исполняли договор социального найма. И они имеют право на приватизацию жилья, даже если договор социального найма у них не был заключен в письменной форме.Если человек фактически исполнял договор социального найма и был постоянно зарегистрирован на данной площади, значит сам договор был. И сейчас его нужно не заключить, а только оформить.В определенных случаях может понадобиться договор социального найма жилья, оформленный в письменном виде. Поэтому в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы такому оформлению не препятствуют, хотя и предупреждают, что очереди к ним немаленькие, ведь идет последний этап приватизации.
Просмотров: 1517 Доходное место
Доходное место: приватизация жилья в общежитие
 
06:16
Телепередача «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом.Ситуация с приватизацией комнат или даже мест в общежитиях относится именно к таким спорным вопросам. Ведь до введения в действие нового жилищного кодекса люди, проживающие в общежитиях, по существу были лишены права на приватизацию. Теперь ситуация изменилась.Речь идет об общежитиях, которые были сняты с баланса приватизированных предприятий и переданы муниципалитетам. Люди, проживающие только в таких общежитиях, имеют право на бесплатную приватизацию жилой площади до 1 января 2007 года. То есть новый порядок не распространяется на проживающих в студенческих и ведомственных общежитиях, которые принадлежат учебным заведениям, предприятиям и организациям на праве собственности. Ну а тем, у кого появились дополнительные права, при оформлении приватизации не нужно предоставлять никаких подтверждающих документов в отношении полученного права социального найма.Свое право на приватизацию жилого помещения в общежитиях, переданных на баланс муниципалитетов, даем точную юридическую ссылку -- в каком законе зафиксированы их права. Это седьмая статья Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» номер 189 от 29 декабря 2004 года. Здесь говориться о распространении нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма на тех, кто проживает в общежитиях, которые находятся в ведении органов местного самоуправления.Если юридически дом стоит на балансе какой-то организации, то собственник имеет полное право использовать его по своему усмотрению. Больше того -- собственник имеет право выселить из своего общежития бывших работников предприятия без предоставления другого жилого помещения. Ограничение, которое накладывает закон на организации, являющиеся собственниками ведомственного жилья, заключается в том, что выселять бывших работников предприятия без предоставления жилого помещения нельзя, если они стоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Таким образом, эта норма, по сути, дает право на защиту людям, большинство из которых наверняка имеют право стоять в очереди на социальное жилье.
Просмотров: 1504 Доходное место
Доходное место: социальный наем жилья
 
06:19
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Договор социального найма является единственным основанием для вселения и проживания в квартире муниципального жилого фонда. В отношении тех граждан, кто получал квартиру до 1 марта 2005 года, договор социального найма считается заключенным, но не оформленным. И это не является основанием для ограничения их права на приватизацию занимаемого помещения. Форма типового договора социального найма жилья в столице утверждена постановлением Правительства Москвы. От лица собственника, то есть города, его подписывает начальник управления департамента жилищной политики и жилищного фонда в округе.Договор социального найма жилья не может заключаться на какой-то срок. Такова была принципиальная позиция разработчиков нового жилищного кодекса и законодателей. Если в договоре присутствует ограничение по сроку пользования жильем -- это отношения простого найма, и он по закону имеет право на существование. К примеру, город может развивать систему коммерческого найма -- или доходных домов. Но жилье, которое люди получили в качестве основного и постоянного места проживания, оформляется без ограничения срока пользования.Договор социального найма жилья объединил в себе качества двух прежних документов -- ордера и прописки в паспорте. И несмотря на то, что к его отсутствию по ранее полученным государственным квартирам некоторые наши эксперты относятся лояльно, документ этот все-таки необходим.По договору социального найма, когда мы его заключали, мы вписываем туда всех совместно проживающих. Т. е., знаете, раньше был ответственный квартиросъемщик. Этого нет давно уже в законе. Значит, есть участники вот этого договора, совместно проживающие все. И у них у всех равные права. И они несут солидарную ответственность. В отличие от собственника, который может к себе кого-нибудь прописать, но ответственность его будет регулироваться его договоренностью с этими гражданами. Жилищный кодекс определил два понятия теперь социальный найм и найм. Под наймом понимается, может пониматься найм по социальной цене в том случае, если наемной квартирой обеспечивается работник предприятия, специализированный жилищный фонд, да. Он у нас не является социальным наймом, потому что социальный найм у нас бессрочный. Найм это ограниченный по сроку. Хотя цена может быть и низкой. Договор социального найма он утвержден, его форма утверждена постановлением правительства Москвы. Договор подписывает само физическое лицо и все члены его семьи. И подписывает начальник управления нашего департамента в округе. Эти договора подписываются.
Просмотров: 1939 Доходное место
Урок по финансовой грамотности: фундаментальный анализ акций
 
14:25
Финансовая грамотность в России. Фундаментальный анализ стоимости акций.
Просмотров: 2693 Доходное место
Доходное место: оформление придомовой территории
 
06:29
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Как на практике идет процесс межевания придомовых территорий в столице, через несколько минут подробно расскажет заместитель руководителя жилищной политики и жилищного фонда Москвы Ольга Долгушина. Теперь о межевании московской земли, определенная часть которой по новому Жилищному кодексу принадлежит теперь собственникам многоквартирных домов. Как же оформляется их право на придомовую территорию? Для Москвы вопрос межевания земли для определения границ придомовых территорий -- не новый. Как только в столице был принят закон о товариществах собственников жилья -- так и встал вопрос о земельных участках.Данные по ее межеванию должны быть занесены в земельный кадастр.Чтобы начать процедуру оформления придомовой территории в собственность жителей дома и затем распоряжаться ею в интересах жителей, людям нужно соорганизоваться -- либо в форме общего собрания собственников без создания юридического лица, либо в форме товарищества собственников жилья, которое юридическим лицом является. Как показывает жизнь, проблемы на этой стадии из-за сложностей достижения консенсуса оказываются порой куда более серьезными, чем получение официальных справок и выписок. Но деваться некуда: эффективное управление совместной собственностью невозможно без достижения договоренностей. В городе существует четкая, совершенно, методика межевания. Только на основе межевания, проведенной МосКомАрхитектурой, можно определить границы земельного участка. Должен быть земельный участок кем-то определен. Вот, на сегодня, еще до выхода жилищного кодекса, но, когда был закон о товариществе собственников жилья, который предписывал это делать, город взял на себя вот эту функцию.
Просмотров: 1750 Доходное место
Налоги на выигрыш
 
09:37
Какие налоговые обязательства возникают у любого человека, если он выиграл приз по лотерейному билету или стал победителем какой-нибудь рекламной акции, в том числе проведенной в радио- или телеэфире.Поговорим о налогах на призы и выигрыши по лотереям, которые уплачивать надо. Кстати, по российскому законодательству все розыгрыши призов делятся на два типа, по принципу формирования призового фонда. В известной еще с советских времен, и потому хорошо понятной всем поколениям форме лотереи с билетами, призовой фонд формируется за счет стоимости билетов. Потом кто-то оказывается в выигрыше, и из общего фонда собранных денег выплачиваются призы. Такие лотереи проходят, как правило, под эгидой государства или каких-то ведомств, а средства от них направляются в поддержку чего-то: к примеру, дикой природы или олимпийского движения. Второй тип лотереи, как правило, относится к корпоративной сфере и, по сути, является рекламной акцией какой-то компании или ее товара. Такую лотерею еще называют стимулирующей. В зависимости от типа лотереи, ее победители несут разные налоговые обязательства.Если стоимость приза или размер выигрыша, который получил человек, заметно превышает его доходы, и уплата налога, допустим, на автомобиль непосильна из ежемесячной зарплаты? В таком случае за отсрочкой или рассрочкой платежа надо обращаться в налоговую инспекцию. С заявлением и объяснением ситуации.По закону отсрочка или рассрочка по выплате налога на доходы по призам и лотереям предоставляется налогоплательщику максимум на шесть месяцев. В течение этого времени все обязательства надо погасить -- в противном случае, к сожалению, наступают последствия уже с уголовным содержанием.
Просмотров: 76778 Доходное место
Андрей Миронов: о  Единстве сути строения Человека Земли и Вселенной...
 
01:53
Человек это целый мир, Вселенная. И все мы суть Единого Целого.
Просмотров: 312 Доходное место
Не спешите приватизировать квартиру
 
09:07
Проблема оплаты капитального ремонта домов пока еще не свалилась на голову владельцам приватизированных московских квартир, но скоро это может произойти. Не в одночасье, а поэтапно, но владельцы приватизированных квартир обязаны будут бремя ответственности за состояние домов все больше брать на себя.Уже сейчас, еще до всякого повышения налогов и самостоятельной оплаты содержания домов, примерно треть собственников не могут потянуть оплату жилищно-коммунальных услуг.В Москве наблюдается парадокс: собственники квартир в мегаполисе, где квадратный метр жилья стоит больше чем в Париже и Праге, получают дотации из городского бюджета. У трети собственников московских квартир оплата жилищно-коммунальных услуг превышает десять процентов в совокупном доходе семьи, и если уже сейчас такие люди получают целевую материальную помощь из бюджета -- это значит, что завтра или послезавтра при повышении налогов и переводе капитального ремонта на рельсы самофинансирования затраты бюджета снова вырастут. Столичные власти в ближайшие годы сохранят дотации для собственников жилья по оплате капитального ремонта домов. Одновременно с этим город не снимает с себя обязательств по проведению самого ремонта, ежегодно предусматривая в бюджете суммы, которые в два раза превышают федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого фонда. Ну а будущие, конечно же, возрастающие платежи собственников квартир город стремиться сделать дифференцированными. Рынка конкурентоспособных организаций в жилищно-коммунальном хозяйстве пока не существует. Не только в Москве, в России в целом тоже эта проблема. Хотя проблески уже есть. Открытое акционерное общество «Российские коммунальные системы», которое работает в регионах, объявило недавно о полученной прибыли по итогам прошлого года. Вот даже выпуск его корпоративных облигаций зарегистрирован. То есть этот бизнес может быть выгодным для частных предпринимателей. Однако проблема не только в потенциальной прибыльности коммунального обслуживания.
Просмотров: 13109 Доходное место
Доходное место: регистрация прав на земельные участки
 
12:07
Подтверждением права на недвижимость и земельные участки является выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.Государственная регистрация права собственности на землю не является процедурой наделения правами собственности. В процессе регистрации происходит лишь оформление ранее приобретенного или вновь возникшего права. И поэтому все документы, подтверждающие получение этого права -- в прошлом или сейчас -- не только признаются действующими в новой регистрационной системе, но и являются необходимыми для предъявления регистратору. Оформлять или не оформлять в собственность земельные участки по новым правилам решает каждый за себя. При этом надо иметь ввиду, что долгое время оставлять не оформленным по всем правилам участок -- это загонять возможные проблемы все глубже и глубже. Ведь сегодняшняя процедура, с одной стороны, действительно громоздкая и неудобная, с другой стороны является хорошей инвентаризацией и экспертизой всех имеющихся у вас документов. Улучшения в сфере регистрации прав на земельные участки должны были по идее защитить собственника, сделать рынок земли надежным и прозрачным. А на деле вышла -- головная боль. И тот, кто сегодня пытается оформить земельный участок в собственность, испытывает эту боль на протяжении многих месяцев. Чтобы минимизировать риски при оформлении сделки с земельным участком, нужно обратиться к нотариусу.Федеральная регистрационная служба примет ваш договор в простой письменной форме, если это не договор ренты. Только его необходимо заверять у нотариуса в обязательном порядке.Даже самые близкие родственники не могут найти общее решение по земельному участку. Поэтому в законодательстве четко определен порядок владения долевой собственностью, а также механизм реализации долей. В отношении продажи отдельных долей на территории общего участка, то здесь действует право, дающее владельцам других долей преимущество на покупку.Что касается согласования границ участка с соседями, то здесь составляется два документа. Первый -- при оформлении топосъемки. Соседи расписываются там в специально отведенных графах. Их подпись означает то, что по данному участку нет спора по границам, которые отображены в топосъемке. Второй документ - отдельный акт согласования границ.Если оформление самого права собственности по новому порядку происходит по желанию владельца земельного участка, то при намерении осуществить какую-либо сделку с этим участком он уже обязан пройти процедуру государственной регистрации. Для этого человеку необходимо собрать немалый пакет документов, в числе которых обязательно должен присутствовать кадастровый план.
Просмотров: 3017 Доходное место
Государственная регистрация ипотечных сделок
 
09:10
Есть особенности государственной регистрации ипотечных сделок, поскольку оформление собственности на квартиру, обремененной залогом, отличается от оформления обычной сделки купли-продажи. Космический рост цен на московские квадратные метры и кризис на рынке долевого строительства -- вот факторы, которые все больше и больше людей подталкивают в сторону ипотечного кредита.. Если договор об ипотеке составлен в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, что разрешается сейчас законом, то заявление на государственную регистрацию должны подавать две стороны -- залогодатель и залогодержатель, то есть будущий хозяин квартиры и его кредитор. При нотариально оформленном договоре условия лояльнее. К заявлению на регистрацию ипотечной сделки прилагаются все договоры, исполнение которых обеспечивается залогом недвижимости, а также документы на приобретаемую квартиру: поэтажный план, экспликация, выписки.Регистрирующий орган может запросить любые другие документы, если сочтет это необходимым.Согласие супруга в случае совершения ипотечной сделки в обязательном порядке оформляется нотариально, поскольку несет за собой финансовые последствия и обязательства, если по каким-то причинам получатель кредита не исполняет свои обязательства. Обременение на квартиру в виде залога, которое регистрируется в территориальных органах Федеральной регистрационной службы, при выплате кредита автоматически не снимается. Это делается только по заявлению заинтересованных сторон.Ипотечные обязательства делятся также как имущество: бывшие супруги либо сами договариваются, либо решение выносит суд.Если наследник не в силах тянуть бремя долга, что он может сделать с ипотечной квартирой? Он может ее продать -- но по согласованию с банком, выдавшим кредит на ее приобретение. Денег от продажи обязательно должно хватить на погашение всей банковской задолженности, оставшаяся сумма по праву принадлежит наследнику.
Просмотров: 3729 Доходное место
Урок финансовой грамотности: электронные финансовые системы
 
14:06
Видеоурок, о современных финансовых системах платежей будет в помощь учителю средней школы, при изучении соответствующей темы.Чтобы воспользоваться интернет-банком, человек должен стать клиентом банка, он должен получить в банке средства доступа к этой системе, они могут быть самыми разными, разные банки используют разные технологии. Использование интернет-банкинга позволяет все финансовые операции, которые нужно проводить, проводить, не выходя из дома, то есть вы можете заниматься своими делами и когда у вас есть пять минут свободного времени, вы можете зайти в Интернет и сделать все, что вам нужно. Конвертация средств из одной валюты в другую, открытие депозитов вовремя или закрытие депозитов, не нужно стоять в очереди, чтобы оплатить коммунальные услуги это можно тоже сделать через Интернет. Основное преимущество электронных платежей -- это экономия времени.Недостаток в том, что через интернет нельзя вносить наличные, потому что сейчас многие получают зарплату наличными, и технология выплаты зарплат на счет в банке в последнее время активно развивается, но, к сожалению, не все люди еще имеют счета в банках, поэтому те, кто получает зарплату наличными вынуждены, если они хотят пользоваться интернет-банком и обслуживаться в банке, вынуждены вносить эти наличные на счет. Некоторые электронные системы не предполагают вообще никакого программного обеспечения на стороне клиента, другие системы позволяют клиенту при желании установить специальное криптографическое программное обеспечение, которое дополнительно шифрует и подписывает все документы, которые клиент отправляет в банк. Существуют стандартные способы шифрования, используемые при работе с интернет-банками с системами удаленного обслуживания в интернете такие, как SSL, которые обеспечивают достаточный уровень безопасности. Интернет-банк является более дешевым каналом обслуживания, чем, например, отделения. И банкам выгодно, когда клиенты обслуживаются через интернет, потому что в этом случае банк экономит на расходах в отделении. Система лимитов помогает обезопасить клиентов на случай, если злоумышленник, угрожая его жизни или угрожая чему-то важному для клиента, вынуждает его зайти в интернет и воспользовавшись системой интернет-банка заставляет перечислить все деньги на счета этого злоумышленника. Для того чтобы этого сделать было не возможно, банки устанавливают определенные лимиты -- ограничения на сумму проводимых операций через эту систему.В системе интернет-банка можно предлагать клиентам и ценные бумаги и страховые услуги и любые другие услуги, которые предлагает клиентам банк.
Просмотров: 399 Доходное место
Дорожные чеки как средство зашиты
 
09:20
Ценная бумага, которой не страшны ни огонь, ни вода, ни любые другие напасти это чек. Если человек отправляется в другую страну со значительной суммой денег, он неоправданно рискует. Зачем дарить мелким или крупным жуликам свои кровные отпускные?Чтобы избавиться от недостатков и взять все лучшее, что присуще чекам и пластиковым картам, их лучше бы скрестить. Что и было сделано несколько лет назад. В обороте появились электронные дорожные чеки. Внешне -- пластик, внутри -- чек. Человек покупает в банке эту карту на определенную сумму денег и едет с ней, как с обычной пластиковой картой, куда угодно. Снять деньги по ней можно обычным способом, практически в любом банкомате мира. На карте нет данных о ее владельце, поэтому ее можно передать другому члену семьи для временного использования. Но за сохранность денег в таком случае дорожный чек, пусть даже и пластиковый, уже не в ответе.
Просмотров: 1422 Доходное место
Доходное место: внебиржевые сделки - рассчет не гарантирован
 
06:19
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Когда акции торгуются в электронной биржевой системе -- они списываются и зачисляются автоматически. Ну а как происходит сделка купли-продажи вне биржи и без посредничества профессионального брокера? К примеру, если один человек решил купить у другого его бездокументарные ценные бумаги?Наиболее распространенной ситуацией, когда акционеры продают свои ценные бумаги вне биржи, минуя посредничество профессионального брокера, является скупка акций, зачастую прямо на улице, у проходных предприятия, которое стало предметом хозяйственного или финансового интереса из вне.Для начала - сама сделка оформляется в компании, которая ведет реестр акционеров того или иного эмитента. В структуре сделки купли-продажи ценных бумаг вне биржи формализована только одна ее сторона -- это перевод акций или облигаций со счета продавца на счет покупателя. При этом другая часть сделки -- а именно расчет по ней -- остается на усмотрение сторон. И в этом есть принципиальное отличие внебиржевой операции от биржевой, при которой поставка бумаг осуществляется против платежа, то есть в одно время. Так что передал покупатель продавцу деньги за ценные бумаги или нет, в реестре этим не интересуются. Здесь важно, чтобы правильно было оформлено передаточное распоряжение.Физически списать ценные бумаги с одного лицевого счета на другой совсем несложно, но при этом собственность от одного владельца переходит к другому, в компаниях, которые ведут реестры акционеров, придирчиво относятся к доверенностям, даже оформленным нотариально.Наряду с поддельными передаточными распоряжениями мошенники приносят к регистраторам и поддельные решения о наследовании ценных бумаг.Акционеры должны регулярно проверять в реестре наличие ценных бумаг на своем счету. А в случае их самостоятельной продажи вне биржи -- с пониманием относится к действиям регистратора по предупреждению мошенничества и без особой надобности не оформлять доверенностей. Когда мы говорим, что человек продал свои ценные бумаги, какие физические действия при этом имеем в виду? Не только профессионалы, но даже неквалифицированные инвесторы со стажем хорошо знают, что по российскому законодательству любая именная ценная бумага по форме -- это запись в учетной системе.
Просмотров: 388 Доходное место
Что скрывают акционерные общества
 
09:29
Каким образом воздействовать на акционерное общество, чтобы интересы меньшинства учитывались большинством.Мелких акционеров не любят нигде. Сами миноритарные акционеры могут -- действительно могут -- испортить жизнь владельцам крупных пакетов акций путем корпоративного шантажа. И в России таких примеров уже десятки, когда владелец чуть ли не трех -- не процентов от уставного капитала, а просто: владелец трех акций приостанавливал работу крупного предприятия. Поверьте, не так уж и бесправны акционеры с небольшими пакетами если они информированы и активны.Вас не любят, а вы сопротивляйтесь. Именно при такой активной позиции у вас есть шанс отстоять свои права во взаимоотношениях с акционерным обществом. Практика корпоративных отношений в России сегодня изобилует стандартными приемами обмана, жертвами которого становятся неподготовленные и не информированные миноритарные акционеры. Ключ к защите своих прав у миноритарного акционера глубоко спрятан во мгле его не информированности. Каким бы маленьким пакетом акций не владел акционер, он, по закону об акционерных обществах, может знакомиться с важнейшими документами компании -- годовыми отчетами и отчетами независимых оценщиков, с заключениями ревизионной комиссии и аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля.Если вы не сможете, в силу крошечной доли в собственности компании, что изменить в ее управлении, вы точно поймете, а есть ли смысл держаться за эти акции? . Обращайте внимание на годовой отчет, а в нем на информацию о сделках, которые по уставу, должен одобрять либо совет директоров, либо общее собрание акционеров.В законе об акционерных обществах есть две большие специальные главы: о крупных сделках и о сделках с заинтересованностью. Крупной считается одна сделка, либо цепочка взаимосвязанных сделок, в результате чего приобретается или отчуждается имущество, стоимость которого составляет четверть стоимости активов акционерного общества по балансу. Ну а сделка с заинтересованностью содержит интерес либо руководства компании, либо крупных акционеров.
Просмотров: 789 Доходное место
Финансовая грамотность: миноритарные акционеры
 
11:21
Финансовая грамотность в России. Миноритарные акционеры имеют права.
Просмотров: 497 Доходное место
Доходное место: налоговые вычеты по ценным бумагам
 
11:57
Российский инвестор на фондовом рынке не до конца понимает все риски, которые могут свалиться на его голову. И уж точно -- мало кто готовит себя к налоговым последствиям инвестиций в ценные бумаги.О налогах в нашей стране люди думают не в первую очередь. Однако что касается налогов на фондовом рынке, даже те инвесторы, которые заранее задают себе вопрос о налоговых последствиях инвестиций в ценные бумаги, не всегда могут просчитать результат. Закладывайтесь на дополнительный -- специфический российский риск фондовых инвестиций -- риск изменения трактовки налогового законодательства. Налоги, которые появляются вдруг, становятся для них существенными расходами, которые не были запланированы. В первую очередь, это касается приватизационных пакетов. Обладатель акций, доставшихся по программе приватизации предприятия в 90-х годах, как правило, не игрок на фондовом рынке. И ему говорили со всех сторон, что при продаже акций, если срок владения будет превышать три года, налог на образовавшийся доход он платить не будет. А потом все поменялось.У инвесторов все-таки есть шанс избежать налога. Если при отсутствии платежных документов на приобретение ценных бумаг, они смогут доказать возмездность самой сделки. Возмездный характер сделки -- означает сделку за деньги. Это значит, что к таким сделкам не относится дарение или факт получения наследства. А вот сделка купли-продажи, подкрепленная соответствующим договором, в любом случае будет носить возмездный характер.Для частного инвестора есть только две возможности выхода из налогового лабиринта: либо заплатить налог, а потом оспаривать правомочность его взимания в суде, либо ждать пока законодательство в данной сфере станет совершеннее. Ведь когда-нибудь в Государственной Думе обратят внимание на то, что сегодняшний механизм налогообложения на фондовом рынке приносит тем, кто на нем работает - и агентам, и инвесторам-физическим лицам - больше неудобств, разочарований и убытков, чем предполагали те, кто в свое время принимал эту норму. Чтобы доходы не омрачались дополнительными расходами, давайте считать свои налоги по худшему сценарию. Так поступают профессионалы на рынке ценных бумаг.
Просмотров: 1681 Доходное место
Фьючерсы и опционы на нефть золото доллар евро
 
05:48
В России товарные биржи по классическим активам -- по нефти, зерну и золоту -- переживают второе рождение. И срочные контракты по ним становятся все доступнее, причем не только для бизнесменов.Торги по срочным контрактам, или, как их называют профессионалы, по фьючерсам на нефть, пожалуй, самые популярные. Кстати, «срочный» здесь означает не «поспешный», а «заключенный на определенный срок». Такое заглядывание вперед позволяет уберечься от резких скачков цен -- и продавцу, и покупателю фьючерсов. Обезопасить себя от будущих скачков цен -- эта задача на фьючерсном рынке решается производителями и потребителями. Для инвесторов главное достоинство срочных контрактов на товарный актив в другом. И при работе с ним не нужно думать, куда деть золото или залить пару бочонков сырой нефти -- инвесторы оперируют только ценой товара.Невозможно взять и купить себе флакончик нефти, а вот взять, да и купить себе фьючерсный контракт по цене, сопоставимой с ценой на флакон духов -- пожалуйста.На фьючерсном рынке за тысячу рублей можно купить контракт на золото стоимостью в шестьсот долларов. Но покупка такого контракта -- еще не победа, и разница в цифрах не идет автоматически в доход инвестора. Чтобы его получить, надо угадать движение рынка. Если такое произошло, то потраченная в качестве гарантийного обеспечения тысяча рублей возвращается инвестору вместе с рыночным приростом. Покупать и продавать реальный товар, да еще и зарабатывать на сделках прибыль -- это все-таки задача для специалистов по снабжению и товарных брокеров. Покупать и продавать фьючерсные контракты на аналогичный товар -- это задача для инвесторов, причем любого масштаба. Главное -- чувствовать и понимать, куда дует ветер на рынке. Ведь зарабатывать можно даже на легких колебаниях. Но актуально это только для тех инвесторов, кто имеет возможность следить за рынком и принимать решения в режиме реального времени. В противном случае на фьючерсный рынок приходить не стоит. Частному инвестору доступны практические все финансовые инструменты, с которыми работают, и на которых зарабатывают профессионалы: от обыкновенных акций до фьючерсных контрактов на нефть или золото. И такая доступность выглядит сверхпривлекательно: кого же не греют доходы финансистов? Но выбирая для себя способ инвестирования личных накоплений, имейте ввиду, что на рынке срочных контрактов соревноваться с профессионалами вам придется не только в точности принимаемых решений, но и в скорости. Думаете правильно, но медленно? Тогда спекуляции фьючерсами, в том числе на нефть и золото -- не ваша стихия.
Просмотров: 539 Доходное место
Обманутые дольщики строительных пирамид
 
09:20
В строительных пирамидах, которые одна за другой рухнули ,десятки тысяч людей потеряли деньги.Риск остаться без квартиры у тех, кто сегодня только вкладывает деньги в строительство жилья, не ликвидирован полностью. Поскольку законодательные и нормативные проблемы, ставшие отчасти причиной инвестиционно-строительного беспредела, до сих пор не решены.Ассоциация пострадавших вкладчиков - соинвесторов долевого жилищного строительства создавалась в Москве как организация взаимопомощи. Ведь каждая инициативная группа, организованная по проблемному объекту, идет одним и тем же -- префектура, мэрия, прокуратура В Ассоциации выделяют четыре группы строительных компаний, которые обманули своих вкладчиков. К первой группе здесь относят организации, которые изначально закладывали во взаимоотношения с гражданами той или иной нечистоплотный подвох, в результате чего люди остались не только без квартир, но и без прав ее требовать.Во вторую группу компаний, обманувших вкладчиков, здесь объединили строительные организации с плохим финансовым менеджментом, который зачастую просто-напросто растратил деньги граждан. Третью группу компаний условно можно назвать вымогателями, которые ведут себя по отношению к вкладчикам бесцеремонно, поскольку на их стороне и внесенные взносы, и квартира.Четвертая группа компаний -- это компании, которые предлагают дольщикам принять жилье несоответствующее условиям договора: по количеству метров или по качеству дома.Из-за безудержного роста цен квадратный метр жилья превращен сегодня в финансовый механизм. Страх уже завтра потерять возможность купить квартиру загоняет людей в строительные ловушки. Статистика неумолимо показывает: объемы возведения падают, а цены растут. Так зачем ликвидировать дефицит, когда можно строить заборы, объявлять о плановом повышении цен, и люди принесут деньги сами.Ни репутация строительной компании, ни репутация риэлтерской компании, которая может быть агентом по продажам, гарантом исполнения обязательств не являются.На фондовом рынке есть такая традиция: известные аналитики публично высказывают свое мнение, что они рекомендуют делать инвесторам в отношении тех или иных ценных бумаг: покупать, продавать или держать. Получается, что в отношении долевого строительства, которое наш эксперт назвал финансовым механизмом, справедлива сейчас еще более консервативная установка: подождать.
Просмотров: 804 Доходное место
Кредиты в кредитных кооперативах выгоднее
 
09:17
В кредитных кооперативах можно получить деньги в долг или разместить вклад на более выгодных условиях, нежели в коммерческих банках,Что делать, если на что-то понадобились деньги, которых у вас нет, перехватить у знакомых не получается, а банк без объяснения причин в кредите отказал. Возможный выход из положения -- обратиться в кредитный союз . Слишком уж часто встречаются тут привлекательные предложения, в то же время законодательная база их деятельности -- сплошной туман с прорехами, а регулирование на уровне государства отсутствует вовсе. Благоприятнейшая почва для финансовых пирамид, не в обиду будет сказано тем, кто добросовестно ведет кредитное дело на кооперативных началах. Итак, что же сегодня стоит за вывеской кредитных союзов, и на каких условиях они привлекают деньги граждан? В каких организационно-правовых условиях кредитные кооперативы привлекают деньги граждан под повышенные проценты. У кредитных кооперативов или у системы микрокредитования в России есть своя законная ниша и есть хорошая перспектива для развития. Но пока правовые и надзорные бреши не устранены, основным барьером на пути к ошибочным инвестициям, должен быть здравый смысл самого пайщика.При всем моем уважении к традициям кооперативной формы организации дела, хочу вас предостеречь: финансовые услуги, пусть даже внутри организации, желательно получать от профессионалов. И если таковых в руководстве кооператива нет, значит, деньги отдавать туда с целью прироста, все равно что отправляться в полет, когда за штурвалом самолета сидит ваш сосед. Человек-то он хороший, и автопилот исправен, но каков шанс удачно приземлиться?
Просмотров: 808 Доходное место
Кухня рынка Форекс
 
01:26
Предложения о вложении от 5 до 100 долларов США на рынок Форекс сплошное надувательство. с такими финансовыми средствами инвесторы на этот рынок не приходят. А те кто завлекает такими предложениями точно знают чего хотят а именно они вовлекают вас в так называемую "кухню".Все сталкиваются с рынком Forex практически ежедневно, проходя мимо обменного пункта и смотря на курсы покупки и продажи валют то, то что называется на банковском языке конверсионная сделка, обмен одной валюты на другую. И вот эта сделка, она регламентирована законами центрального банка, и в ней ничего необычного нет. И рынок Forex -- это, по сути, просто конверсионная сделка и не больше, и не меньше. Вы приходите и обмениваете валюту одну на другую. Многие из вас проделывали операции: покупали за рубли евро или доллары в обычном обменном пункте. Однако рубль пока еще не имеет статуса свободно конвертируемой денежной единицы. Для работы на Форексе все российские инвесторы вынуждены открывать валютные счета. Еще одно отличие международного рынка в том, что котировки здесь меняются каждую секунду. Характерной чертой рынка Форекс является его волотильность, то есть частая и быстрая изменчивость. Цена одной и той же валюты за мгновение может вырасти и упасть. За день таких перепадов наберется тысячи. На рынке Форекс нужно действовать осторожно, и ни в коем случае не проводить операции сразу на всю сумму сбережений. На рынке Forex есть понятие five major, five major -- это пять основных валют, которые не имеют ограничения хождения по миру. Это, во-первых, американский доллар, английский фунт, евро, швейцарский франк и Йена. Значит, пары, валютные пары всегда имеют отношение к доллару какое-то, то есть его прямая котировка, либо обратная котировка.Характерной чертой рынка Forex является его безусловная доходность, которая вытекает из п свойства изменчивости, то есть за короткий промежуток времени можно получить достаточно большую прибыль от изменения курсов, но и не забываем, в том же размере можно получить убыток. Следствием этого является достаточно психологическая зависимость трейдера от ситуации на рынке. То есть нервы решают все. На 75%, ну, где-то так можно оценивать успех трейдинга на валютном рынке зависит от психологической подготовки.Работать на международном рынке Форекс в нашей стране можно через банки, в лицензии которых указано, что они могут совершать операции в иностранной валюте и оказывать услуги физическим лицам. Поскольку нет отдельной правовой области, регулирующей рынок Форекс, то права человека, совершающего валютные операции через банк, защищены банковским и валютным законодательством.
Просмотров: 1081 Доходное место
Доходное место:как хакеры воруют деньги в интернете
 
17:44
Способов обмана граждан в интернете очень много. Но основных принципов всего несколько .Первый-усыпить бдительность пользователя интернета, втираясь к нему в доверие ,особенно если пользователь не особенно сильно разбирается в интернетной информации и доверяет всему, что попадает на его почтовый ящик("фишинг",спам "письма счастья",банк потерял данные, выигрыш в лотерею но налог заплатите вперед... и т.д).Второе- защита своего компьютера по-минимуму (устаревший антивирусник, посещение сайтов сомнительной направленности где компьютер может "заболеть вирусом "трояном" и т.д).
Просмотров: 66320 Доходное место
Кредитная история заемщика
 
09:12
Российские граждане, взявшие кредиты в банках, могут оперативно и бесплатно выяснять, где хранится их кредитное досье.Многие захотят лично и очень внимательно следить за содержанием своей кредитной истории: мало ли что, банкиры тоже люди, могут ошибиться, а дисциплинированному заемщику иметь какие-то черные метки в персональных кредитных файлах, конечно же, не хочется. Согласно Закону о кредитных историях, информация о человеке, получившем кредит, может попасть в бюро кредитных историй только с письменного указания заемщика. А уже оттуда титульная, открытая часть этой истории передается в Центральный каталог.Личный код субъекта кредитной истории -- это как пин-код банковской пластиковой карты. Код владельца истории взаимоотношений с банками, если что, можно менять, аннулировать и даже создавать другой, дополнительный код. А можно ли узнать, в каком бюро хранится ваша кредитная история, минуя процедуру запроса в центральный каталог, то есть непосредственно в банке? Теоретически, да, утверждают эксперты. Но на практике такую информацию в банках дают не всегда. У самого дисциплинированного заемщика все равно возникает некий психологический барьер в отношении сбора о нем той или иной личной информации. Но формирование кредитной истории -- это не чья-то подпольная работа. Это -- результат совместных усилий кредитора и заемщика для обоюдной выгоды. Банк России советует для конфиденциальности следовать простым рекомендациям. Держите в секрете свои паспортные данные и код субъекта кредитной истории. Не отвечайте на письма, присланные по электронной почте, в которых под разными предлогами спрашивают ваш уникальный код. Любые другие Интернет-сайты, имеющие созвучные или схожие доменные адреса с виртуальным адресом Банка России, не имеют отношения к Банку России.
Просмотров: 2833 Доходное место
Финансовая мастерская: оформление земли по наследству
 
01:23
Земельные отношения и вопросы землепользования семейными участками для многих граждан являются вопросами сегодняшнего дня. Как правильно оформить землю по завещанию?
Просмотров: 2263 Доходное место
Урок по финансовой грамотности: методы анализа финансовой информации
 
09:50
Эффективные методы анализа финансовой информации. Финансовая грамотность в России.
Просмотров: 132 Доходное место
Акции ОАО Роснефть- народное IPO
 
08:36
Первичное размещение акций Роснефти -- это, по сути, продолжение денежной приватизации. Государство решило продать инвесторам часть своего пакета, причем новыми акционерами обязательно должны были стать люди -- то есть физические лица, а не только юридические. Большинство акционеров, купивших ценные бумаги в ходе народного IPO, то есть первичного размещения, считают, что в случае возникновения у главной нефтяной компании России каких-либо финансовых затруднений, государство должно поддержать ее из средств бюджета.Государство в данном случае -- не спонсор, а акционер. Большой, мажоритарный акционер, который, по закону, может поменять руководство компании, согласиться с дополнительным выпуском ценных бумаг, но он не вправе перекачивать напрямую деньги налогоплательщиков на счета акционерного общества. Система учета бездокументарных ценных бумаг устроена так, что помимо надежного хранения, дает инвестору право выбора. Если вложил деньги в акции надолго -- их целесообразно хранить у реестродержателя. Ну а если ориентиры взяты на краткосрочные спекулятивные операции -- тогда надо хранить свои ценные бумаги в депозитарии.Акционерные общества могут выплачивать дивиденды и раз в квартал, и раз в полгода-год. А могут в какие-то периоды своего развития не выплачивать вовсе. Дивиденды -- это надежда на неопределенность. Однако у инвестора есть и другой путь извлечения дохода -- разница в курсовой стоимости. Вырастут заметно цены на акции по сравнению с покупкой -- можете их и продавать. Но на быстрый рост лучше не рассчитывать, дайте прибыли созреть, советуют профессионалы.При тщательном изучении личной жизненной ситуации владельца ценных бумаг с одними и теми же акциями в одно и то же время профессиональные консультанты могут разным людям дать буквально противоположные рекомендации: одним -- продавать срочно, другим -- ни в коем случае не продавать. И если у вас нет возможности проконсультироваться у профессионалов лично, а премудрости ценных бумаг вам не даются -- мой вам совет: оставьте детям и внукам. Подрастут, разберутся и, скорее всего, скажут вам спасибо
Просмотров: 810 Доходное место
Налоговый вычет на лечение и обучение
 
12:02
Как можно получить налоговые льготы от государства при покупке или продаже жилья, а также при оплате обучения -- своего или своего ребенка. В учебном заведении, где оформляется договор на оплату обучения, специалисты могли бы не только подсказать своим будущим студентам, что родители «платников» имеют право на некоторую материальную компенсацию от государства, но и помочь правильно оформить все документы. В случае с предоставлением социального налогового вычета на обучение, при затратах на лечение или покупку медикаментов налогоплательщик имеет право вернуть себе часть удержанных государством налогов.Главное чтобы налогоплательщик мог документально подтвердить, что оплату медицинских услуг или медикаментов он осуществлял из собственных средств, а не за счет предприятия. Чтобы получить деньги от государства, все документы должны быть не в свободной форме, а по установленному образцу. Поэтому у врача нужно просить не просто справку о том, что вы проходили курс лечения, а справку для предоставления в налоговые органы с целью получить социальный налоговый вычет вот прямо так надо и говорить. Даже на вашем экземпляре рецепта, который вам дает врач, должен стоять соответствующий штамп -- по нему не отпустят лекарств, по нему будет зачтен налоговый вычет.Вполне логично, хотя и не в пользу налогоплательщика, решается вопрос о социальном вычете при покупке полиса медицинского страхования. Если человек потратился на страховку, а саму операцию оплатила страховая компания -- налоговая компенсация пациенту произведена не будет
Просмотров: 1815 Доходное место
Как обходят скоринговые программы
 
09:18
Чем руководствуются банки, принимая решение о выдаче кредитов физическим лицам, и можно ли стать идеальным заемщиком, чтобы никогда не получать отказы.Что же делать «отказникам» по банковским кредитам, которые считают, что к ним отнеслись несправедливо? Ждать — все это издержки молодости банковского розничного сектора. Тем, кому отказали в кредите уже в нескольких банках, не стоит отчаиваться: со временем банки могут изменить свою систему ценностей. Или изменится список банков, работающих на розничном рынке. И еще. Прежде чем заполнять анкету, посоветуйтесь с банковским менеджером, возможно, он станет вашим союзником и поможет вписаться в скоринговую модель если и не идеального, то близкого к этому образу заемщика. Банковский менеджер может посоветовать указать зарплату вдвое меньше, и все будет в порядке.
Просмотров: 2287 Доходное место
Имущественный налоговый вычет
 
09:15
Для физических лиц существует налог с физических в размере тринадцати процентов от того дохода, который каждый инвестор физическое лицо получает в результате сотрудничества с брокером, то есть это купля продажа ценных бумаг. Помимо купли продажи ценных бумаг еще, есть другие доходы, это доходы от дивидендов, полученных на ценные бумаги, купонные выплаты по облигациям. Любой брокер является налоговым агентом своего клиента, то есть это означает что клиенту самому не надо ничего не подсчитывать не выплачивать а все за него делает брокер или доверительный управляющий . Сведения в налоговую инспекцию подает брокер и физическое лицо само может поучаствовать в этом процессе только в том случае, если ему требуется какой-то налоговый вычет, который не учитывается или не может быть учтен брокером. Любой гражданин в соответствии с налоговым кодексом имеет право на такой вычет и он может быть сделан в размере значит не превышающим сто двадцать пять тысяч рублей при если речь идет о купле продаже ценных бумаг. Этот налоговый вычет делается в том случае, если брокер не может подтвердить или само физическое лицо не может подтвердить свои реальные расходы, которые были сделаны в связи с приобретением и хранением этих ценных бумаг, которые он потом продал. Если физическое лицо владеет ценными бумагами три года и более, то налоговый вычет оно может произвести в размере той суммы, которую оно выручило за эти ценные бумаги, то есть если вы владеете ценными бумагами более трех лет, а потом решили их продать, то вам налог с полученной суммы платить не придется.Брокер имеет право сделать полный вычет на всю сумму реализации ценных бумаг. Разъяснение налоговой инспекции совершенно четко дано, это прописано в налоговом кодексе статья двести двадцатая там очень четко об этом написано, поэтому здесь двусмысленности нет.Если физическое лицо считает, что не правильно был удержан налог с него, то для начала он должен вступить в переговоры с брокером и получить от него разъяснения естественно, брокер дает такие разъяснения, он обязан предоставить ему расчет и должен показать ту декларацию, которую он заполнял, это он может сделать, потому что у него остаются документы из налоговой инспекции. Физическое лицо имеет право подать декларацию даже в этом случае и имеет право попросить брокера подать декларацию для того чтобы известить налоговую инспекцию что вот налог был не уплачен в связи с там с налоговым вычетом, например иногда это нужно физическому лицу там для дальнейших расчетов для дальнейших отношений с налоговой инспекцией но обязанность в случае отсутствия необходимости уплачивать налог обязанности подавать налоговую декларацию можно не подавать.
Просмотров: 2440 Доходное место
Урок по финансовой грамотности: ПИФы их виды и обращение паев на бирже
 
18:11
В России паевые фонды могут быть интервальными, открытыми и закрытыми. Открытые фонды обязаны выкупать паи у пайщиков в любой рабочий день по их требованию. В закрытых фондах паи выкупаются по окончании действия фонда, поскольку он изначально создается на определенный срок. Так что биржевое обращение паев паевых фондов любого типа дает инвестору возможность продавать и покупать их в любое время.Инвестиционные фонды открытого типа, которые в любое время обязаны выкупать паи по требованию пайщика, особенно распространены в США, где их именуют взаимными фондами. Биржевая торговля паями на вторичном рынке стала возможна с принятием закона «Об инвестиционных фондах», по которому пай стал ценной бумагой, которая может обращаться на биржах как и другие фондовые инструменты -- акции и облигации.Вторичный рынок паев будет развиваться не только в сторону увеличения количества управляющих компаний, выводящих свои паи на биржу -- будут появляться управляющие компании с новыми стратегиями. Чтобы у инвестора было больше выбора.Инвестор, купивший пай этого индексного фонда, уверен, что управляющий не может вложить его деньги в акции какой-нибудь малоизвестной компании под названием «Рога и копыта».
Просмотров: 818 Доходное место
Налог при продаже ценных бумаг
 
01:18
Если цены на акции, купленные вами на бирже растут, но вы их не продаете то и налог никакой оплачивать не надо. Налог при продажи акций составляет 13%.
Просмотров: 993 Доходное место
Фьючерсы на погоду или деньги из воздуха
 
05:15
Фьючерс, или срочный контракт -- это обязательство приобрести нечто -- товар, ценную бумагу или вот показания термометра -- не сейчас, а через некоторое время, но по заранее оговоренной в контракте цене. Можно ли получить прибыль из воздуха, и какой доход могут принести показания термометра. На зарубежных фондовых рынках существуют специальные финансовые инструменты «на будущую погоду». Появятся в скором времени такие и у нас. Все финансовые инструменты, ориентированные на какие-то показатели в будущем, называются фьючерсами. Срочный контракт на погоду будет первым в России климатическим финансовым инструментом. А на западных рНаиболее чувствительными к непогоде являются, конечно же, энергетики. Они всегда рискуют, что зима окажется слишком холодной, и топливные ресурсы им придется докупать, причем в момент ажиотажного спроса и завышенных цен. Заключая фьючерсный контракт по погоду они могут в прямом смысле слова сыграть на понижение -- купить фьючерс на температуру ниже обычной. на рынках их пятнадцать видов на общую сумму в несколько миллиардов долларов. Срочные контракты на погоду могут показаться игрой в угадайку: тепло -- холодно. На самом деле, чтобы их сконструировать, требуются знания, опыт и глубокий экономический анализ ситуации. Специальные знания требуются не только для разработки погодных фьючерсов, но и для их применения. Ведь для того, чтобы себя от чего-то застраховать, надо уметь максимально точно просчитывать риски. В случае с погодой - даже для крупных российских предприятий эта задача из разряда экзотических.Финансовых инструментов -- хороших и разных -- появляется на фондовом рынке все больше. Это значит, что множество объектов, процессов и явлений, которые раньше с экономикой не связывались, сегодня рассматриваются профессионалами как финансовый актив Когда фьючерсный контракт выйдет на биржу любой человек может купить себе немного дождя. И даже получить от этого дождя прибыль.
Просмотров: 353 Доходное место
Принудительный выкуп акций
 
05:33
Сложная корпоративная конструкция с тремя стадиями скупки ценных бумаг -- добровольное предложение, обязательное предложение и принудительный выкуп. Владельцы небольших пакетов акций вообще расценили нововведения как открытое посягательство на их собственность. Ситуация оказалась во многом непонятной и для тех, кто хочет купить акции, чтобы сформировать крупный пакет, и для тех, кто хочет или не хочет их продавать. Заблуждение акционеров связано с буквальным восприятием названия обязательного предложения о покупке акций, которое крупный акционер направляет всем другим владельцам акций при желании увеличить свою долю в уставном капитале компании. Добровольное предложение, и следующее за ним обязательное предложение не обязывает акционера продавать свои акции.И это право -- право самому решать: продавать пакет или нет - исчезает, если мажоритарный акционер приобрел 95 процентов акций предприятия. В этом случае воспрепятствовать принудительному выкупу не может никто, даже если миноритарный акционер заблокирует свой счет у регистратора. Если крупный акционер нарушил процедуру формирования своего пакета, при котором он обязан выкупить у всех желающих акции компании, тогда отстаивать свои права можно в суде. Получается такой вот перевернутый принудительный выкуп, когда сопротивляется не продавец, а покупатель.Очень часто акционеры, владельцы небольших пакетов, не продают свои ценные бумаги исключительно из принципа.На фондовом рынке акций российских компаний становится все больше и больше
Просмотров: 2045 Доходное место
Чистые руки, горячее сердце, холодная голова
 
01:59
Сегодня ночью все спокойно на границе, но все равно застава не смыкает глаз. в любой момент ракета в небо может взвиться и в тот же миг сигнал: "В ружье" поднимет нас. А на плечах у нас зеленые погоны. И мы с тобой дружок опять идем в наряд. у пограничников особые законы нельзя им спать пока другие люди спят. " А вертикальная поверхность проходящая по этой линии является границей воздушного пространства и недр Союза ССР". Берегите свою границу в сердце, дорогие мои. Всего вам Доброго.
Просмотров: 1364 Доходное место
Как поменять ценные бумаги на деньги и остаться в выигрыше
 
05:44
Как можно поменять ценные бумаги на деньги, при этом расплатиться с долгами, да еще и остаться в выигрыше. Собственность можно заложить, чтобы потом вернуть ее обратно, погасив кредит. Процедура это хлопотная и не очень выгодная. Но ведь и продать не всегда удается так удачно, чтобы и быстро, и до остатьсярого. Кредитование под залог ценных бумаг -- пока экзотическая, но перспективная услуга, которая уже появилась в России.Кредитами под залог недвижимости или автомобиля сегодня уже никого не удивишь. Другое дело -- ценные бумаги. Акции, облигации или паи есть далеко не у каждого. И уже точно не каждый знает о возможности получить кредит под залог ценных бумаг. Не всякая ценная бумага может быть принята банком в качестве залога. Для этой роли годятся лишь самые надежные эмитенты -- лидеры нашего рынка, которые выпускают ликвидные векселя, акции и облигации. Закладывая вещь, мы получаем намного меньше ее реальной стоимости. В случае с ценными бумагами их реальная, то есть рыночная стоимость меняться может постоянно. Поэтому банки страхуют себя от возможного спада и выдают кредит с огромным дисконтом. К особенностям получения кредита под залог ценных бумаг можно отнести и требование банков о смене депозитария, то есть о смене места хранения ваших фондовых активов.. При автокредитовании, автомобиль страхуется от угона. В случае же с ценными бумагами все рыночные риски остаются на их владельце. В этом есть свои плюсы, но и свои минусы. Если ваши акции на рынке растут, банк может счесть, что и ваш залог повышается. А вот если они падают, банк обязательно решит, что ваш залог подешевел. А то и обесценился. Если вы благополучно вернули кредит банку -- с ваших ценных бумаг груз обременения будет снят. Как и прежде Вы можете ими распоряжаться по своему усмотрению -- дарить, продавать или снова закладывать для получения наличных. Хотя увлекаться этими операциями все же не стоит.
Просмотров: 401 Доходное место
Открытые уроки по финансовой грамотности: дивиденды и курсовая стоимость акций
 
11:25
Существуют разные размеры дивидендов, которые начисляются для владельцев обыкновенных и привилегированных акций. Владельцы привилегированных акций отличаются от владельцев обыкновенных акций. Владельцы привилегированных акций имеют право на получение дивидендов, но они не участвуют в общих собраниях акционеров с правом голоса за исключением определенных случаев.Многие акционеры думают, что у них есть акции, и поэтому им обязаны выплачивать дивиденды, и они на них очень рассчитывают. На самом деле, если посмотреть на существующее законодательство, если в уставе не определен какой-то конкретный размер дивидендов от чистой прибыли, то у акционеров не так много шансов получить свои дивиденды или оправдать те ожидания, которые у них существуют.Размер дивидендов определяется советом директоров предприятия, и определяется он простым большинством членов совета директоров . После решения совета директоров, данный вопрос выносится на собрание акционеров, где происходит непосредственное утверждение размера дивидендов и данный размер принимается простым большинством голосов. То есть если у Вас на предприятии есть главный акционер, которому принадлежит большинство обыкновенных акций Вашей компании, то это может означать, что Вы можете не получить дивидендов.Во многих уставах выплата дивидендов привязана к определенному проценту чистой прибыли. И от порядка расчета чистой прибыли зависит фактически, сколько дивидендов получит акционер. И практика российская так сложилась, что ряд предприятий стали достаточно широко использовать понятия и порядок расчета чистой прибыли. Согласно порядку, который существует в бухгалтерской отчетности, чистая прибыль -- это прибыль, которая остается после выплаты налогов.
Просмотров: 3139 Доходное место
Хатха йога для начинающих практиковать
 
01:03:06
С чего начать практиковать хатху йогу и как это сделать в обычных домашних условиях рассказывает и показывает инструктор Алексеева Анастасия.Кроме общеукрепляющего эффекта занятия йогой дают возможность найти душевное равновесие среди "маятников бытия", что в свою очередь делает вашу жизнь а точнее жизненное время более комфортным и осмысленным.
Просмотров: 1256 Доходное место
Открытые уроки по финансовой грамотности: секреты успешного трейдинга
 
10:41
На фондовый рынок каждый инвестор приходит с одной целью - получить доход на вложенные деньги. Всегда оставаться в выигрыше, полностью избежав потерь, не удавалось еще никому. Индивидуальных инвесторов с небольшими, по масштабам рынка, денежными средствами очень часто подводит неумелая погоня за шедевром, то есть за моментальной и большой прибылью. После первой неудачи многие частные инвесторы начинают действовать более осторожно, стремясь понять логику действий профессиональных участников рынка ценных бумаг. Частному инвестору надо научиться контролировать риски. Поэтому профессионалы призывают своих коллег из команды любителей к выработке индивидуальной системы ограничений, которая не позволит перейти границы дозволенного.Непреложное правило для серьезных игроков -- это постоянный анализ как самого фондового рынка, так и информационного потока, который может оказать существенное влияние на поведение тех или иных ценных бумаг. Только после серьезной аналитической работы подготовленный инвестор принимает решение, что и сколько покупать или продавать.Инвестору всегда важно помнить, что рынок зачастую ведет себя непредсказуемо. И в этом третья -- психологическая - особенность биржевых торгов.В отличие от частных инвесторов профессионалы умеют буквально любую новость -- хорошую или плохую -- обратить в прибыль.Купить слух, а продать новость -- такой высший пилотаж могут позволить себе далеко не все участники рынка, а лишь крупные игроки, с которыми частному инвестору, конечно же, тягаться не под силу. Но можно попробовать пристроиться «в хвост», чтобы сыграть в «чужой» игре свою маленькую партию.
Просмотров: 275 Доходное место
Принудительный выкуп акций у минаритариев
 
09:12
От добровольного и от обязательного предложения о покупке акций со стороны крупных инвесторов можно отказаться. Если акции эти вам как родные, и владение ими не является вопросом материальной выгоды -- тогда можно стоять до последнего, и не продавать свой пакет. Если же вам предлагается наилучшая цена за всю историю владения этими ценными бумагами -- может, стоит подумать? Свершить выгодную сделку и инвестировать деньги в другие ценные бумаги? Профессионалы ежеминутно какие-то из них покупают, какие-то продают. Просто для них ценные бумаги -- не раритет, а средство заработка. Покупатель крупного пакета акций по процедуре обязательного предложения о покупке обязан не только выставить рыночную цену на акции, но и оповестить акционерное общество о своих планах в отношении будущего предприятия. Если состоятельный инвестор уже скупил 30-процентный пакет акций и намерен увеличивать свою долю и дальше, он должен соблюсти процедуру так называемого обязательного предложения. Обязательным оно является для покупателя ценных бумаг, а для продавцов по-прежнему добровольным.Нововведения актуальны не только для инвесторов с мажоритарными намерениями, которые планируют вложить большие деньги в покупку акций для контроля над предприятием. Владельцы небольших пакетов -- тоже полноправные участники этого процесса, ведь именно у них скупают акции посредники для формирования крупных лотов под заказ богатых клиентов. Как не прогадать в предполагаемой сделке, если избежать ее миноритарному акционеру не удается? Не только не прогадать, но и выиграть для себя наилучшие условия можно если знать правила скупки, установленные новым законом. Так каковы эти правила? Первое из них касается так называемого добровольного предложения со стороны инвестора, желающего приобрести 30 процентов акций любого открытого акционерного общества.Акционер с контрольными намерениями обязан сделать всем владельцам акций компании предложение о покупке их ценных бумаг по средневзвешенной биржевой цене за последние шесть месяцев. Ну а если акции на фондовых биржах не обращаются? Тогда заинтересованный покупатель должен пригласить оценщика, который по утвержденным методикам проведет оценку акций, не имеющих биржевых котировок. Процедура добровольного и обязательного предложений при скупке акций, о которых мы сегодня рассказывали, особых протестов не вызывали. Нормой наибольшего противостояния стала процедура так называемого принудительного выкупа акций у мелких акционеров. В процессе утверждения закона эту норму изрядно потрепали.
Просмотров: 368 Доходное место
Доходное место: жилищно- строительные кооперативы
 
09:04
Товарищество собственников жилья -- это форма управления кондоминиумом. То есть некой общей собственностью, которая не принадлежит на праве частной собственности, так как такие варианты как лестницы, пролеты, чердаки, подвалы, лифты и так далее. Товарищество собственников жилья на стадии строительства. На первичном рынке жилья существует три типа договоров, каждый из которых имеет свои особенности. Первый - договор инвестирования, который заключается со строительной фирмой. Второй - договор переуступки прав инвестирования либо уступки права требования на квартиру. Как правило, именно такой договор предлагают заключить риэлтеры, которые перепродают своим клиентам еще не построенную квартиру.Третий вариант, когда данная квартира уже выкуплена, деньги внесены в нее, риэлтерской фирмой, и Вы заключаете, то есть потом уже почти на стадии завершения строительства. В данном случае Вы заключаете договор, предварительный договор купли-продажи. В связи с ростом цен на рынке недвижимости в Москве, люди стали вкладывать свои сбережения в покупку квартир. Сейчас годовая доходность таких инвестиций заметно превышает проценты по банковским депозитам. Выходит, что жилье может быть не только потребительским активом, но и инвестиционным. На стадии строительства вкладывать деньги в недвижимость значительно выгоднее, поскольку готовая квартира обойдется процентов на тридцать дороже.Если инвестор решил не участвовать в завершении долевого строительства дома, он может передать права по своему договору другому заинтересованному лицу с согласия той организации, с которой первоначально была заключена сделка. На практике, в таких ситуациях реальную помощь оказывают и сами организации, создававшие товарищество собственников жилья.
Просмотров: 853 Доходное место
Ипотечные ценные бумаги их выпуск и обращение
 
05:19
Ипотечные ценные бумаги -- это ключ к развитию ипотеки. Подтверждает это не только зарубежная практика, но и наша отечественная. В дореволюционной России ипотечное кредитование было поставлено чрезвычайно грамотно. А первая ипотечная ценная бумага была выпущена в 1862 году -- заметьте, через год после отмены крепостного права Кто мечтает купить квартиру, будет интересоваться процентной ставкой по ипотечным облигациям точно так же, как сегодня большинство россиян посматривают на курс доллара и евро. Ну что нам сегодня доллар -- деньги даже от инфляции не сберегает. Но нет - валютный курс -- уже привычная, обыденная категория, станут таковыми и ипотечные облигации: ведь для одних они будут индикатором процентов по ипотечным кредитам, а для других -- надежным инструментом сбережения средств, в том числе на достойную пенсию. Рынок ипотечных облигаций сложился не сразу. Как говорят финансисты, каждому инструменту надо сначала освоиться, а потом показать инвесторам, как он оправдывает их ожидания. Так что проверкой дебютантов пусть занимаются профессионалы, а мы будем следить за событиями. Как только среди паевых инвестиционных фондов резко пойдет в рост доля ипотечных, значит, у профессиональных управляющих ипотечные облигации вступительный экзамен сдали, их можно покупать и непрофессионалам. Встречаемся через неделю -- и снова поговорим о личных финансах.
Просмотров: 619 Доходное место
Урок по финансовой грамотности: банки, векселя
 
04:26
Финансовая грамотность в России
Просмотров: 455 Доходное место
Доходное место: собственникам или нанимателям жилья
 
06:25
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Особенности двух форм использования квартиры -- как частной собственности и как муниципальной, то есть по договору социального найма. Приватизировать или не приватизировать жилье встал перед большинством жителей нашей страны. Жилищный кодекс устанавливает большую защиту в социальных вопросах не только для самих нанимателей жилья, но и для членов их семьи, в том числе бывших.В частном владении квартирой есть свои преимущества, одно из которых -- возможность завещать свое жилье кому угодно, или без завещания оставить ее наследникам по закону.При владении квартирой на правах частной собственности, и при пользовании по договору социального найма есть свои особенности. Однако в России есть много людей, проживающих в общежитиях, которые фактически лишены права выбора.По закону о приватизации, общежития не подлежат приватизации. Потому что, строго говоря, у гражданина там нет помещения, у него есть там койка- место. Ему приватизировать нечего, у него объекта нет. У тех из вас, кто живет в общежитиях, состоящих на балансе муниципалитетов, и занимает отдельную комнату -- есть шанс на приватизацию. Если вам было предоставлено только койко-место -- к сожалению, ваши шансы практически равны нулю.
Просмотров: 350 Доходное место
Жилищно- накопительные кооперативы
 
11:59
Сделки на рынке первичного жилья заключаются по каким угодно схемам -- вексельным, страховым, путем создания инвестиционных фондов -- только не по закону о долевом строительстве. Основной риск для покупателей квартир на стадии строительства связан с тем, что они будут вынуждены заключать «кривую» сделку. Если застройщик не перейдет на новые условия работы, то покупателю он будет предлагать для подписания договор, в котором не будут зафиксированы реальные отношения. Обязательно ли такое бумажное лукавство приведет к обману? Отнюдь. В большинстве случаев квартиру покупатель получает. Но ведь есть и обманутое меньшинство! Если человек готов идти на подписание договора купли-продажи, где вместо квартиры написано «вексель», значит, покупатель должен быть готов к тому, что вместо квартиры он получит деньги по векселю, а не квартиру, которую обе стороны сделки имели в виду.Как и при долевом строительстве, не снизились риски вложения средств и в различные кооперативные схемы. Закон о жилищных накопительных кооперативах хоть и не вызвал так много шума, как закон о долевом строительстве, но к упорядочению деятельности жилищных кооперативов, привлекающих средства граждан, пока не привел.В России выстраивается система государственного регулирования кооперативов в жилищной сфере, которые используют в своей работе накопительный принцип. А это значит, что у будущих пайщиков в скором времени появится возможность оценивать предложения не по рекламе кооперативов и не по информации, размещенной на их корпоративных сайтах, а по официальным отчетам.Репутация застройщика, репутация кооператива. Для того чтобы ее проверить, не нужны законы или реестры. Зайдите в Интернет, наберите название компании -- а дальше читайте: что строили, где и как, и главное -- что думают об этом люди.
Просмотров: 1014 Доходное место